4 Previsiones para el mercado hipotecario 2021

En el año 2020, el sector inmobiliario sorprendió a todos, luego de que la recuperación de la misma fuera más rápida de lo que se esperaba luego de que la pandemia de covid-19 golpeara el país. ¿En qué estado se encuentra actualmente a causa de esta situación? Durante la reunión anterior de la Asociación Nacional de Editores de Bienes Raíces, los especialistas hablaron de que cuatro cosas cambiarían en el mundo de las hipotecas para el año entrante.

1. Las tasas hipotecarias subirán desde mínimos históricos
   A medida que la crisis de COVID se alivie y la economía mejore, las tasas de interés hipotecarias a largo plazo (que han alcanzado múltiples mínimos históricos este año) comenzarán a aumentar. Con un promedio de 3,0% en 2020, la Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios pronostica un crecimiento de 3,1% en 2021, mientras que la Asociación de Banqueros Hipotecarios espera un crecimiento promedio de 3,3% el próximo año. Ese aumento podría desacelerar un poco el auge de la refinanciación, aunque todavía hay 20 millones de propietarios de viviendas en EE. UU. con tasas superiores al 4% que podrían beneficiarse de las tasas más bajas.
2. El crecimiento del precio de la vivienda se desacelerará
   Si las tasas comienzan a subir, el crecimiento del precio de la vivienda podría comenzar a desacelerarse. Los precios por las nubes se han visto impulsados ​​por las bajas tasas, así como por la falta de inventario y la fuerte demanda de los compradores de viviendas. Gran parte del inventario anémico se debió a complicaciones del coronavirus. “Los propietarios de viviendas de mayor edad con mayor riesgo de complicaciones por el COVID-19 y que tienen flexibilidad en el momento de la cotización han optado por retrasar la cotización de su casa hasta que terminemos la pandemia”, dijo Frank Nothaft, economista jefe de M.B.A. dicho. Si la situación de COVID mejora en 2021, más vendedores potenciales se sentirán cómodos cotizando, brindando opciones adicionales para los compradores. Eso, junto con las tasas más altas, podría significar que los compradores no permitirán que los precios suban tan rápido. CoreLogic predice un crecimiento de precios del 4,1 % en 2021, en comparación con un crecimiento del 7,3 % en 2020. Lawrence Yun, economista jefe de NAR, dice que los precios subirán solo un 3 %, pero Danielle Hale, economista jefe de Realtor .com cree que crecerán un 5,7 %.
3. Más compradores de viviendas huirán a los suburbios
   Como millones de estadounidenses han hecho de su oficina su hogar este año, muchos eligen dejar las grandes ciudades ocupadas por los suburbios con más espacio para el hogar y el jardín. “Incluso las personas que estaban muy contentas con su casa antes de la pandemia, ahora algunas dicen: ‘Mi casa es demasiado pequeña'”, dice Yun.Debido a ese vuelo, Robert Dietz, economista jefe de la Asociación Nacional de Constructores de Viviendas, dice que el Medio Oeste podría comenzar a ver una mayor demanda en 2021. Específicamente, dice, Kansas City, Columbus e Indianápolis serán puntos calientes en el próximo año.
4. Los préstamos VA tendrán otro año de letras rojas
   El número de hipotecas respaldadas por el Departamento de Asuntos de Veteranos de EE.UU. El número de casos casi se duplicó entre 2019 y 2020. Para ese momento, la cantidad de préstamos que emitía VA ya superaba las 1 millón de unidades. Los individuos que se han retirado recientemente han recibido préstamos que no requieren de un pago inicial y que son flexibles con respecto a los requisitos crediticios. Donde los préstamos VA solo representaban el 2 % del total de hipotecas, en 2020 ascendieron al 10 %. Es probable que el porcentaje de propietarios de vivienda de edad avanzada aumente en 2021 a medida que más veteranos se hagan dueños de sus hogares.Si bien no se conoce lo que ocurrirá en el año 2021, tomando como base los pronósticos de los expertos, es probable que el mercado inmobiliario tenga un desempeño más satisfactorio y equilibrado en el futuro cercano.

La mejor forma de pagar las reformas de tu hogar

Hoy en día, debido a que las tasas de interés se encuentran en su nivel más bajo de los últimos ...
Leer Más

5 preguntas que debes hacerte antes de solicitar una hipoteca

El mercado hipotecario de EE. UU. se encuentra actualmente en números rojos. Después de un año de la pandemia, cada ...
Leer Más

¿Debo cambiar de prestamista cuando refinancie o me quedo con mi prestamista?

Aunque han subido, las tasas hipotecarias todavía están cerca de mínimos históricos, por lo que ahora es un buen momento ...
Leer Más

Cómo refinanciar después de una indulgencia hipotecaria

Cuando haces modificaciones a tu hipoteca, se crea un nuevo préstamo en su lugar. De acuerdo con la forma en ...
Leer Más

¿Puedo comprar una casa con mal crédito?

Con las tasas hipotecarias en niveles históricamente bajos, ahora podría ser un buen momento para ingresar al mercado inmobiliario. Por ...
Leer Más

Evite retrasos en el proceso de compra de vivienda

En el mercado actual, puede ser difícil encontrar y comprar una casa tan rápido como quisiera. A partir de febrero ...
Leer Más

¿Cómo se solicita en línea un préstamo hipotecario?

Hace poco tiempo, para solicitar un préstamo hipotecario, tenías que acudir a un banco o institución de crédito y completar ...
Leer Más

¿Cuáles son las mejores opciones de préstamo para propiedades de alquiler?

 Ese excedente monetario, sumado a las bajas tasas de interés hipotecarias, ha sido cerca de cero por años. Por ende, ...
Leer Más

Ayuda – ¿Debo comprar una casa nueva o existente?

En una encuesta que realizó la Asociación Nacional de Constructores de Viviendas, se descubrió que la cantidad de personas que ...
Leer Más

Qué hipoteca es mejor depende de cómo use la propiedad.

La forma en que planea usar su casa determina qué tipo de hipoteca puede obtener. Los préstamos hipotecarios cubren tres ...
Leer Más