5 estrategias de pago de hipoteca | Corporación Financiera de los EE.UU. -

Sea por la razón que sea, es posible que quiera evitar pagar intereses, jubilarse sin deudas o, sencillamente, disfrutar del placer de ser propietario de una vivienda, existen múltiples motivos por los cuales es conveniente cancelar anticipadamente la hipoteca. No obstante, debido a que una casa suele ser la adquisición más importante que realizan los estadounidenses, un pago inicial puede parecer excesivo. No permitas que la meta más grande te ahogue, en cambio, te brindamos cinco estrategias más pequeñas que te ayudarán a lograr el éxito de manera gradual.

Haz un pago adicional por año
Si puede hacer 13 pagos al año en lugar de 12, puede reducir años de su hipoteca. Podría considerar pagar su tarifa completa o cualquier bono anual que obtenga en su hipoteca. Si te tomas en serio el pago de tu préstamo, también puedes usar el dinero de tu cumpleaños o de tus vacaciones. Si el dinero que aún no ha reservado para algo, entonces no sentirá la pérdida cuando lo agregue a la hipoteca, pero definitivamente sentirá el beneficio cuando el préstamo se cierre unos años antes.
Hacer pagos cada dos semanas
A algunas personas les gusta un horario más disciplinado para mantenerse al día. En lugar de hacer un pago de hipoteca una vez al mes, puede pagar cada dos semanas. Debido a que son más de cuatro semanas en algunos meses, terminará pagando el equivalente a 13 pagos mensuales. Algunos bancos y prestamistas le permitirán configurar planes de pago quincenales automáticos de forma gratuita. Otros cobrarán una pequeña tarifa. Siempre puedes realizar pagos manuales de forma gratuita cuando quieras. Los pagos quincenales son otra forma de pagar antes de tiempo sin quitarle una sola parte de su presupuesto.
Agregar un capital adicional cada mes
Los pagos quincenales lo llevarán a 13 pagos por año, lo que podría acortar una hipoteca típica de 30 años entre cuatro y seis años, pero puede elegir cualquier monto que se ajuste a su presupuesto para pagar cada mes. Incluso agregar $ 50 adicionales al mes en capital a su préstamo podría tomar uno o dos años fuera de la cima. Si tu presupuesto te permite más de 13^el pago, simplemente puede agregar un total mayor al capital cada mes y reducir años de su hipoteca más rápido.
Refinancia tu hipoteca
Puede pagar su hipoteca antes si puede obtener una tasa de interés más baja. Al refinanciar a una tasa más baja, paga menos intereses y puede contribuir más de su presupuesto mensual al capital del préstamo. Otra opción de refinanciamiento es acortar el plazo del préstamo. En lugar de un plazo de 30 años, podría cambiar a una hipoteca de 15 años. Sus pagos mensuales serán más altos, pero se obligará a pagar su préstamo más rápido y al final ahorrará miles de dólares en intereses.
Refinancia tu préstamo
Algunos prestamistas de préstamos hipotecarios le permitirán refinanciar su hipoteca con una gran suma global. Eso significa que básicamente está restableciendo el cronograma de amortización de su préstamo. Esto es útil si recibe una herencia u otro beneficio, o si puede sacar una cantidad significativa de una inversión que puede aplicar a su hipoteca. La refundición mantiene los mismos términos del préstamo, pero reduce el pago mensual de la hipoteca al agregar ese gran pago único al capital. Un pago más bajo puede ayudarlo a agregar más fácilmente cada mes y pagar antes.

Antes de intentar acelerar el reembolso de su hipoteca, es esencial que cuente con un fondo de contingencia y un plan de retiro. Si se encarga de estas cosas y tiene algo de dinero adicional en su presupuesto, poder pagar su hipoteca antes de tiempo puede ser de gran utilidad financiera para usted.

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