5 formas de liquidar tu hipoteca antes de tiempo -

Sea por la razón que sea, es posible que quiera evitar pagar intereses, jubilarse sin deudas o, sencillamente, disfrutar del placer de ser propietario de una vivienda, existen múltiples motivos por los cuales es conveniente cancelar anticipadamente la hipoteca. No obstante, debido a que una casa suele ser la adquisición más importante que realizan los estadounidenses, un pago inicial puede parecer excesivo. No permitas que la meta más grande te ahogue, en cambio, te brindamos cinco estrategias más pequeñas que te ayudarán a lograr el éxito de manera gradual.

1. Pagos anuales adicionales

Si puede hacer 13 pagos por año en lugar de 12, puede reducir la cantidad de años de su hipoteca. Podría considerar pagar el costo total o cualquier bono anual que obtenga de su hipoteca. También puede usar el dinero de su cumpleaños o vacaciones si realmente desea pagar el préstamo. Si no ha reservado dinero para algo, no sentirá una pérdida cuando lo agregue a su hipoteca, pero sin duda sentirá un beneficio cuando el préstamo finalice años antes.

2. Paga cada dos semanas

Algunas personas prefieren un horario más disciplinado para mantenerse al día. En lugar de realizar pagos hipotecarios mensuales, puede realizar pagos quincenales. Debido a que hay más de cuatro semanas en algunos meses, terminará pagando el equivalente a 13 pagos mensuales. Algunos bancos y prestamistas le permitirán configurar un plan de pago quincenal automático de forma gratuita. Otros cobrarán una pequeña tarifa. Siempre puede realizar pagos manuales de forma gratuita en cualquier momento. Los pagos quincenales son otra forma de pagar por adelantado sin quitarte un centavo de tu presupuesto.

3. Fondos adicionales cada mes

Los pagos quincenales le costarán 13 pagos por año, lo que puede reducir de cuatro a seis años una hipoteca típica de 30 años, pero puede optar por hacer pagos mensuales en cualquier monto que se ajuste a su presupuesto. Incluso agregar $ 50 adicionales al mes al capital de su préstamo puede demorar uno o dos años en alcanzar su punto máximo. Si su presupuesto permite más de 13 pagos, simplemente puede agregar un total mayor a cada pago mensual de capital y reducir la duración de la hipoteca más rápidamente.

4. Refinancia tu hipoteca

Puede pagar su hipoteca más rápido si puede obtener una tasa de interés más baja. Al refinanciar a una tasa más baja, paga menos intereses y puede dedicar una mayor parte de su presupuesto mensual a pagar el capital del préstamo.

Otra opción de refinanciamiento es acortar el plazo del préstamo. Podría cambiar a una hipoteca de 15 años en lugar de una de 30 años. Sus pagos mensuales serán más altos, pero se verá obligado a pagar el préstamo más rápido y terminará ahorrando miles de dólares en intereses.

5. Refinancia tu préstamo

Algunos prestamistas de hipotecas permiten a los propietarios reestructurar sus préstamos hipotecarios para convertirlos en un monto total. Esto implica que está devolviendo el cronograma de pagos del préstamo. Esto es provechoso si recibe una herencia u otro bien, o si puede ganar una cantidad significativa de inversiones que se podrían destinar a una hipoteca. Los términos del préstamo se mantienen iguales, sin embargo, se reduce el importe de la hipoteca con la incorporación de un pago único de capital importante. Los montos de pensión más bajos pueden facilitarle el hecho de incrementar sus ingresos de manera sencilla y pagar más rápido.

Antes de intentar acelerar el reembolso de su hipoteca, es esencial que cuente con un fondo de contingencia y un plan de retiro. Si se encarga de estas cosas y tiene algo de dinero adicional en su presupuesto, poder pagar su hipoteca antes de tiempo puede ser de gran utilidad financiera para usted.

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