Brecha de empleo y aprobación de hipoteca -

El historial laboral es crucial para que los prestamistas evalúen una solicitud de hipoteca. Una hipoteca suele ser de gran cantidad de dinero, por ende, los prestamistas procuran disminuir el riesgo de que los prestatarios no cumplan. Un indicio de que un deudor se compromete con el pago de su hipoteca es si ha tenido un empleo a tiempo completo durante dos años consecutivos. Pero, ¿qué pasa si no tiene registros laborales precisos? ¿Está en condiciones de solicitar un préstamo hipotecario?

Periodo de vacancia

La mayoría de los prestamistas solo requieren dos años de historial laboral, por lo que si tuvo interrupciones antes de ese periodo, es probable que no tenga que informarles a sus prestamistas sobre ello. Si ha estado desempleado durante más de dos años, los prestamistas estarán más atentos a los periodos de desempleo de más de seis meses. Si solo ha estado fuera de servicio por un par de meses, es probable que no haya ningún inconveniente con la autorización de su hipoteca.

Razones aceptables para la brecha

Por supuesto, la mayoría de las brechas de empleo se deben a razones específicas y válidas, y los prestamistas las tendrán en cuenta. La licencia de maternidad es una razón obvia para que muchas personas se tomen hasta seis meses libres; la gente a menudo se toma un tiempo libre para terminar o volver a la escuela. Los despidos de empresas y la incapacidad temporal son otras razones comunes para las brechas de empleo. Cada solicitud de hipoteca se revisa individualmente y los prestamistas comprenden las lagunas comunes y lógicas.

Sin embargo, hay algunos factores de empleo que son grandes señales de alerta para los prestamistas. Estos incluyen cambios frecuentes de trabajo (más de tres veces en un período de 12 meses), un historial de trabajo de solo dos años o menos, y recientes aumentos o disminuciones importantes en los ingresos. Si tiene alguno de estos problemas, es posible que le resulte más difícil obtener la aprobación.

Explica tus lagunas

Podría incrementar las probabilidades de que su solicitud de hipoteca sea aprobada si incorpora explicaciones y documentación de que ha estado desempleado por más de seis meses. Por ejemplo, si se ausentó por maternidad, podría exhibir papeles de su empleo que exhiban el tiempo libre. Si ha vuelto a la universidad, puede exhibir su expediente académico de cada cuatrimestre. Si necesitaste tomarte un descanso para cuidar a un familiar enfermo o anciano, puedes escribir una carta sobre el tema y explicar cómo manejarás la situación en el futuro mientras trabajas.

Si puede demostrar que ha hecho pagos regulares de alquiler o hipoteca durante su periodo de desempleo, esto también puede ser de utilidad. O si perdió su trabajo de manera inesperada, proveer evidencia de ello hará que su reclamo sea más meritorio. Si en los últimos dos años ha habido una diferencia significativa en el empleo, puede brindarles varios años de historial laboral para que se vea más completo.

Por lo general, el prestamista desea que tenga un historial laboral estable. Desean evidenciar que es posible contar con usted para generar un salario periódico que cubra los gastos asociados con la hipoteca. Si puede demostrar esto, aun así podría haber brechas en su empleo que pudieran ser sanadas.

Post Views: 74