Cómo afecta la nueva política de la Fed a las tasas hipotecarias -

La Reserva Federal anunció recientemente nuevas pautas de política monetaria, lo que causó un gran revuelo en el mercado. ¿Se mantendrán bajas las tasas hipotecarias? pueden bailar De eso se trata la política hipotecaria de la Reserva Federal.

Política de la Fed: Centrarse más en el empleo, menos en la inflación

Históricamente, la Fed ha tenido dos objetivos principales. Para empezar, se quiere fomentar un empleo estable y, para terminar, se busca que la inflación anual sea de aproximadamente el dos por ciento. En promedio, la Fed ha logrado sus metas con bastante efectividad. Sin embargo, hubo una excepción a esta regla, la recesión de 2001 y la Gran Recesión de 2008, en las que la inflación disminuyó y el desempleo aumentó, pero se resolvieron en poco tiempo.

El virus COVID-19 ha alterado por completo el modo en que la Fed. ha venido operando. Las compañías cerraron temprano en la coyuntura y el desempleo alcanzó el 14,7%. En julio de 2020, la tasa de desempleo bajó al 10,2%, sin embargo, cerca de 16 millones de estadounidenses aún no tienen empleo. No se percibe una fecha en la que el covid-19 deje de ser un problema, por lo que no se puede estimar el impacto que tendrá en la economía.

Con este nuevo paradigma en mente, la Fed modificó su postura sobre la inflación y el empleo. En lugar de considerarlos de la misma manera, la Fed ahora priorizará apoyar más al empleo, aun cuando esto implique que la inflación sea mayor al dos por ciento por un periodo. Esto hará que la Fed tenga más espacio para actuar en respuesta a la difícil situación de la pandemia de COVID-19.

Impacto en las tasas hipotecarias

La mayor parte de la fortaleza de la Fed se debe a los cambios en la tasa de los fondos federales. Los cambios en la política implican que es poco probable que la tasa de interés objetivo se ubique por encima del rango inferior durante un largo periodo de tiempo. A pesar de que no está directamente relacionada con los préstamos hipotecarios, tiene un efecto.

La tasa de interés de una hipoteca está relacionada de manera significativa con los bonos a largo plazo, específicamente con el bono a 10 años de la nota del Tesoro. Los cambios en estos bonos son, en gran medida, provocados por el ánimo de los inversionistas. Las tasas de interés de los préstamos hipotecarios descendieron debido a que los inversionistas tomaron consciencia de la importancia de la nueva dirección luego del anuncio de la FED.

Al mantener la tasa de interés objetivo baja, los préstamos hipotecarios tienen la posibilidad de permanecer cerca de su mínimo histórico por un largo periodo de tiempo, aun si la inflación empieza a crecer.

A pesar de que es probable que las tasas de interés permanezcan bajas, no se percibe una relación directa entre las nuevas medidas de la Fed y una menor tasa de interés. Para los que actualmente procuran refinanciar o comprar una residencia, no hay motivo para aguardar a que se ponga en marcha el bloqueo de cuotas. Las tasas de interés de los préstamos hipotecarios se han mantenido cerca de cero durante meses.

La declaración de la Fed podría ser de utilidad para aquellos que quieran comprar o refinanciar en el futuro cercano o lejano, ya que es más probable que las tasas de interés se mantengan bajas por más tiempo.

El resultado final parece ser que la Fed le está dando a la economía más espacio para recuperarse durante estos tiempos inciertos relacionados con el coronavirus. Esto probablemente incluirá tasas hipotecarias ultra bajas en el futuro previsible. Llámenos hoy al 703-941-4022; podemos ayudarlo a refinanciar su préstamo hipotecario actual y potencialmente ayudarlo a ahorrar miles de dólares durante la vigencia del préstamo.

Post Views: 181