Cómo comprar una casa durante el COVID-19 -

Con gran parte del país bajo órdenes de refugio en el lugar debido al brote del virus COVID-19, ha habido muchos cambios en el proceso de compra de viviendas para aquellos que aún buscan ser dueños de su propia casa. Compradores, vendedores y agentes inmobiliarios han tenido que hacer ajustes por la seguridad de todos. Si está buscando una casa o está comenzando, esto es lo que necesita saber sobre la compra de una casa en este desafiante entorno de coronavirus.

Compras y Tours Virtuales

Durante este período de distanciamiento social, los agentes y vendedores han tenido que ser ingeniosos. Los individuos que compran deben dejar de lado las exhibiciones y, incluso, los encuentros en persona en las zonas más perjudicadas de EE.UU. Algunos agentes han comenzado a filmar videos de demostración en los que caminan de una habitación a otra y brindan comentarios continuos sobre las cualidades de la residencia.

Algunos sitios web de subastas en línea, incluso ofrecen la transmisión en vivo de las conversaciones entre los compradores y los vendedores. Los anuncios que se encuentran en la página de inicio de Craigslist están incorporando videos y fotografías más detalladas para contribuir con la toma de decisiones de los usuarios a distancia. En efecto, la compañía de bienes raíces Redfin reportó un aumento del 500% en las solicitudes de tours virtuales guiados por un agente, durante la semana que terminó el 21 de marzo.

En zonas en las que no está prohibido el ingreso de personas, la propuesta de contrato es solo para un representante y un comprador. Una casa a la vez. Asimismo, es necesario utilizar mascarillas y guantes de seguridad. Algunos vendedores y agentes han comenzado a desinfectar los interruptores de luz y las perillas de las puertas entre los clientes. El volumen de casas desocupadas que se encuentran a la venta, seguramente se incrementará en la actualidad.

contrato de compra

Para que valga la pena comprar en una economía loca, muchos compradores han agregado cláusulas a sus contratos que permiten detener la venta o requieren que los compradores inspeccionen la propiedad en persona. Es posible que los vendedores también deban prepararse para ofertas más bajas en medio de una caída de la demanda en medio de una mayor incertidumbre económica y temores de contagio. Al negociar un contrato, los compradores, vendedores y sus agentes pueden revisar los términos del contrato y cualquier pregunta sobre el contrato a través de aplicaciones como Google Hangouts o Zoom.

Cambios de hipoteca

Si aceptó la propuesta, en este punto se verán diferentes ciertas partes del procedimiento de cierre. En las zonas más perjudicadas, los evaluadores a veces llevan a cabo proyecciones en celuloide privadas. Los inspectores de vivienda suelen visitar las propiedades en persona y a través de videollamadas, los compradores de propiedades son inspeccionados. Un escribano puede ingresar a la propiedad con una mascarilla y guantes durante la firma de escrituras de cierre de hipoteca. Los agentes intentan mantenerse alejados de la compañía, pero pueden llamarlo por video mientras hace la firma. Aproveche los servicios de firma electrónica y cierre electrónico cuando sea posible. El procedimiento financiero de su hipoteca no ha variado, los préstamos hipotecarios siguen siendo otorgados bajo las mismas reglas, y la capacidad de crédito y los ingresos son esenciales.

Aun cuando es difícil adquirir una propiedad en tiempos de crisis, poseer una vivienda sigue siendo de gran importancia socialmente y económicamente. Con delicadeza, es posible recolectar el objeto. Todavía puede llevar a cabo su anhelo de poseer una vivienda en este momento. Si tiene alguna inquietud, llámenos hoy al 703-941-4022. Apasionados por asistir a los compradores de propiedades.

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