Comprender el seguro hipotecario | Corporación Financiera de los EE.UU. -

Cuando compra una casa con una hipoteca, paga todos los tipos de seguros, incluido el seguro de título, el seguro de título y el seguro hipotecario privado. ¿Cuáles son estas políticas? ¿Por qué estás pagando por estas pólizas?

Seguro para propietarios de casas

El seguro de vivienda es una póliza que le brinda protección en el caso de que su propiedad o cualquier estructura en ella se dañe. Protege a las propiedades de los huracanes, incendios y vandalismo. Si no puede vivir en su vivienda a causa de uno de estos problemas, el seguro también pagará la vivienda temporal mientras se reparan las instalaciones. Las coberturas de seguros para propietarios de vivienda también protegen artículos personales dentro de la propiedad hasta un límite específico. Si posee piezas costosas, como arte o joyas, es probable que necesite una cobertura más sustanciosa. Otra ventaja de la póliza de seguro de vivienda es que cubre los gastos médicos y legales de una persona lesionada en su propiedad y que la demanda. Normalmente, el seguro de vivienda se abona en cuotas mensuales y se suma al capital de la hipoteca. En ella se mantiene el dinero que se entrega como garantía hasta que se pague. También se le puede pagar una suma global anual fija a su póliza.

seguro de título

Durante el proceso de suscripción de la hipoteca, su prestamista ordenará una búsqueda de título. Esta es una verificación exhaustiva de los antecedentes de la propiedad para buscar gravámenes existentes u otras reclamaciones de propietarios anteriores o del banco. Una vez que se libera el título, puede comprar la propiedad, pero deberá comprar un seguro de título para protegerse aún más de futuras reclamaciones. Esto sucede con mayor frecuencia con las estafas de bienes raíces. Alguien podría tomar su información personal y usarla para vender su casa actual sin su conocimiento. También pueden usar su información para comprar nuevas propiedades. Si esto sucede, el seguro de título pagará los costos legales de disputar dichos reclamos. Por lo general, se paga en una suma global al final de la hipoteca.

Seguro Hipotecario Privado

El seguro privado de hipoteca (PMI) es un contrato que usted firma como propietario que tiene como objetivo proteger al prestamista. En el caso de que el monto de su primer pago sea menor al 20%, deberá abonar el PMI para salvaguardar la inversión del prestamista en caso de que se lo embarguen. Si se ejecuta la hipoteca, la póliza pagará hasta el 20% del valor del préstamo a su prestamista. Esto permite a los prestamistas tener la certeza de que pueden vender la casa con rapidez y recuperar los costos asociados con la emisión del préstamo y otros gastos. Aun cuando pagarle a su prestamista por la proteccion financiera parezca molesto, le concede el privilegio de poseer una casa sin ahorrar para un pago inicial del 20%.

El costo del PMI se sitúa entre el 0,55% y el 2,25% del monto del préstamo anual. Se puede abonar en un solo pago anual o en un promedio de cuotas mensuales, que se acreditan a la cuenta de garantía. La mala noticia es que es posible cancelar el PMI una vez que el porcentaje acumulado de la propiedad sea superior al 20 % del valor de la misma. Es posible que esto ocurra antes de lo esperado en un mercado inmobiliario en llamas, con el valor de las propiedades aumentando de manera rápida.

El seguro de propietario de vivienda, el seguro de título y el seguro hipotecario privado son seguros que quizás deba pagar al finalizar la adquisición de su vivienda. Cada uno tiene una función específica y contribuye a proteger al prestatario o a la propiedad durante el proceso de compra de una vivienda.

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