¿Con qué frecuencia puedo refinanciar?


¿Con qué frecuencia puedo refinanciar?

Usted refinanció la hipoteca de su casa hace unos meses, pero las tasas de interés han bajado drásticamente desde entonces. O tal vez tenga una emergencia financiera y sería mejor usar parte de sus fondos para un reembolso. ¿Es posible refinanciar? ¿Deberías tú también?

requisitos de prestamo especifico

En base a su préstamo, es posible que haya plazos específicos para esperar, sin embargo, los prestatarios pueden renegociar sus préstamos tantas veces como deseen. Por ejemplo, el tiempo “condicionado” de seis meses es el tiempo estándar de espera para los prestamistas tradicionales. Podría ser sancionado si en este lapso ajusta otra vez la deuda con otros acreedores.

Los préstamos garantizados por el gobierno tienen reglas propias. Quienes soliciten un préstamo FHA a través del refinanciamiento simplificado deben esperar 210 días (siete meses) desde la fecha de vencimiento del primer pago de la hipoteca y 180 días (seis meses) desde la fecha de vencimiento del primer pago de la hipoteca) antes de que se inicie el proceso de refinanciamiento. Si el refinanciamiento es un préstamo con reembolso de efectivo de la FHA, el prestatario solo debe aguardar 6 meses luego del primer cierre.

Los que tomaron préstamos de tipo VA para refinanciarlos con dinero en efectivo de este tipo deben aguardar 210 días desde la primera cuota de la hipoteca o desde el sexto pago, que ocurra primero. Para los pagos de VA, el lapso de tiempo es de 210 días a partir de la fecha de emisión original.

costos de refinanciamiento

Después de determinar si puede refinanciar ahora, también es importante averiguar si tiene sentido desde el punto de vista financiero. Todas las originaciones de hipotecas vienen con costos de cierre, incluso si están incluidos al final del préstamo. Estas tarifas incluyen tarifas de tasación, tarifas de búsqueda de título, tarifas de verificación de crédito y tarifas de solicitud. En definitiva, estos costes pueden oscilar entre el 2% y el 5% del principal del préstamo. Usted paga estas tarifas nuevamente cada vez que refinancia, compensando algunos de los ahorros de las tasas de interés más bajas.

Por supuesto, los préstamos de refinanciación restablecen los términos de la hipoteca. Por ejemplo, si tiene 5 años para pagar un préstamo de 30 años, ahora le quedan 30 años para pagar su hipoteca. Este es un factor importante a considerar, especialmente si se está acercando a la jubilación.

cuando tiene sentido

Sin embargo, a veces tiene sentido financiero refinanciar nuevamente. Si las tasas de interés caen al menos 1 punto porcentual de su tasa hipotecaria actual, podría ver ahorros mensuales sustanciales incluso con los costos de cierre adicionales. O, si necesita efectivo con urgencia, como durante una crisis de salud o para hacer reparaciones importantes en el hogar, obtener efectivo puede ahorrarle dinero en comparación con usar una tarjeta de crédito, obtener un préstamo personal o incluso un préstamo de día de pago. .. Otra razón para refinanciar nuevamente es cuando su puntaje de crédito mejora y puede calificar para una tasa de interés más baja. Esto puede ahorrarle miles de dólares en intereses durante la vigencia del préstamo, incluso si tiene que pagar algo por adelantado.

Se puede refinanciar varias veces, la frecuencia depende de las reglas específicas de su préstamo. Solo asegúrese de que los ahorros superen los costos antes de refinanciar nuevamente.

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