¿Es malo faltar a un pago de la hipoteca? -

Nadie firma una hipoteca pensando que no podrá mantenerse al día con los pagos. Sin embargo, la vida a veces nos lanza algunas bolas curvas. Por ejemplo, la reciente crisis del coronavirus ha provocado la pérdida de millones de puestos de trabajo e incertidumbre financiera. ¿Qué tan malo es quedarse corto en una hipoteca si hay una emergencia y no tiene efectivo?

¿Qué significa “llegar tarde”?

Con la mayoría de los préstamos hipotecarios, los pagos se realizan el primer día del mes. La mayoría de los administradores de hipotecas otorgan a los prestatarios un periodo de gracia, el cual finaliza el 16 antes del cobro de las multas. Estas dos semanas adicionales podrían ser la ayuda de la que necesite en caso de que haya una emergencia. Es esencial que compruebe si su préstamo cuenta con un período de gracia y cuánto dura. Es probable que esté registrado en el documento de la hipoteca, pero también puede consultar con el administrador para confirmar.

Si paga dentro del periodo de gracia, no perjudicará su calificación crediticia, sin embargo, tal vez no sea la mejor forma de comportarse. Si pagas tus impuestos alrededor del 16º día de cada mes, es posible que tengas problemas si es feriado o si hay demoras en el banco o en el servicio postal.

castigo por demora

Si no puede pagar al final del período de gracia, generalmente se le cobrará un recargo por pago atrasado. La tasa de interés se calculará en función de los términos de su hipoteca. Para la mayoría de los préstamos hipotecarios, el recargo por mora será un porcentaje del capital y los intereses adeudados. Por ejemplo, si la porción real de la hipoteca de su pago asciende a $1,000 y sus términos exigen un recargo por pago atrasado del 5%, debería recibir un pago de $50.

Puntaje de crédito de Ding

Cuando se retrasa en el pago de su hipoteca, su puntaje de crédito se verá afectado. Cuánto baja depende de su puntaje actual. Alguien con un puntaje alto puede ver una caída mayor que alguien con mal crédito porque ya es bajo. Los pagos atrasados permanecerán en su informe de crédito durante siete años. Si se trata de un problema de retraso de una sola vez, debería poder recuperar su puntaje con bastante rapidez. Si se convierte en un patrón, llevará más tiempo arreglarlo. Y cuanto más tarde pague, peor será su puntaje. Un pago atrasado de 90 días tiene mayor peso que un pago atrasado de 30 días.

Es posible que un puntaje de crédito más bajo no tenga un impacto inmediato en su vida, pero la próxima vez que solicite un crédito, puede que le resulte más difícil obtenerlo. Si califica para un nuevo préstamo, la tasa de interés puede ser más alta. Esto podría aplicarse a todo, desde préstamos para automóviles hasta préstamos de refinanciamiento de tarjetas de crédito. Los empleadores potenciales a veces incluso realizan verificaciones de crédito antes de contratar.

solicitud

Cada hipoteca tiene sus propios criterios para cuando se considera una ejecución hipotecaria. Algunos solo permiten retrasar el pago una vez antes de llegar a este estado. La mayoría de los prestamistas no inician el proceso hasta que los pagos tienen un retraso de 90 días. La ejecución hipotecaria también es un proceso muy costoso para los prestamistas que prefieren darle un poco de libertad para recuperar sus pagos a tiempo que pasar por todos los gastos e inconvenientes de todo esto.

Si aún no puede pagar después de un mes, comuníquese con su administrador hipotecario y explíquele la situación. Si la situación es temporal, es posible que pueda entrar en un período de gracia, conocido como ruptura hipotecaria. Sus posibilidades de obtener ayuda son mucho mejores si comienza a comunicarse con las empresas lo antes posible.

Si tiene alguna pregunta, llámenos al 703-941-4022. Nos encantaría ayudarlo a usted y a sus amigos a reducir los pagos mensuales de su hipoteca.

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