Las 3 cosas principales que los prestamistas no quieren ver en sus extractos bancarios -

Cuando solicita un préstamo hipotecario, su prestamista confía en que se lo pagará. Los prestamistas tienen la facultad de hacerlo porque examinan minuciosamente la solvencia económica de los solicitantes antes de otorgarles dinero. La tasa de interés se calculará en base a su capacidad para honrar estos cheques. Verificar los estados de cuenta bancarios es una forma en que los prestamistas corroboran la capacidad de los solicitantes. Si desea tener la mayor probabilidad de obtener la aprobación de un préstamo, asegúrese de que su estado de cuenta bancario no tenga los siguientes tres componentes en su estado de cuenta bancario de dos meses más reciente antes de presentar la solicitud:

1. Cargo por fondos insuficientes (NSF).

Cuando rebota un cheque o intenta comprar algo para lo cual no tiene fondos suficientes en su cuenta, puede aparecer en su cuenta bancaria como un cargo por fondos insuficientes (NSF) o sobregiro. Estas son una señal de alerta para los prestamistas de que usted no está a cargo de sus propias finanzas. Dependiendo de cuánto posea, es posible que obtenga una tasa de interés más alta o que no califique para una hipoteca. Para los préstamos de la FHA, incluso si un prestatario es aprobado por el sistema informático, su préstamo debe revisarse manualmente contra NSF en su cuenta bancaria. El mejor plan es tener cuidado de evitar cargos por sobregiro dos meses antes de presentar la solicitud.

2. Gran depósito

Los prestamistas se muestran reacios a prestar dinero a personas que hayan hecho grandes depósitos sin contar con la documentación necesaria. Esto puede evidenciar que el monto de la entrada o anticipo requerido o la garantía provienen de un lugar no admisible. Por ejemplo, un acreedor podría creer que posee un adelanto en efectivo en su tarjeta de crédito con el propósito de cubrir los gastos de transacción o el capital anticipado. La simple solicitud de un préstamo adicional de dinero ejerce más presión sobre usted para pagar su hipoteca. Un volumen elevado de dinero también podría ser un indicio de un regalo ilegal de parte de un vendedor de propiedades o agente inmobiliario, en pago por adelantado. Si no es capaz de demostrar que su gran cantidad provino de un origen lícito, los prestamistas no lo tomarán en cuenta para calcular su puntaje crediticio general.

Los que compran casas pueden recibir pagos anticipados como regalos, sin embargo, estos deben provenir de personas autorizadas y documentadas. Pregúntale al prestamista con anticipación si va a depositar fondos en su cuenta.

3. Pagos regulares a particulares

Los prestamistas quieren poder dar cuenta de todas sus transacciones para evaluar su solvencia. Si se realizan pagos automáticos regulares a individuos, pero no a empresas o bancos, los prestamistas marcarán la cuenta como crédito no revelado. Ya sea que esté otorgando préstamos a sus padres o de manera informal a amigos, asegúrese de informar estos préstamos en su solicitud. Si puedes evitar este tipo de pagos por completo desde tu extracto bancario, mejor que mejor.

Una vez que sepa qué no incluir en su extracto bancario, puede pasar meses preparando sus finanzas para evitar estas cosas. Esto lo convertirá en un mejor candidato para la aprobación de la hipoteca y la propiedad de la vivienda cuando presente la solicitud.

Si tiene alguna pregunta, llámenos hoy al 703-941-4022. Siempre nos complace saber de usted y responder cualquier pregunta que pueda tener sobre hipotecas o bienes raíces.

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