¿Qué se incluye en los pagos mensuales de la hipoteca? -

Crees que sabes cuánto vale el pago de tu hipoteca y luego llega tu primera factura. Resulta que el pago incluía una cantidad mayor de lo que esperaba. ¿A cuánto ascienden todos los cargos en su factura hipotecaria mensual?

acreedor hipotecario principal

Su moneda es la cantidad de capital que debe extraer para comprar la residencia. Por ejemplo, si invirtió $20,000 y compró una vivienda de $200,000, su patrimonio sería de $160,000. Casi todos los préstamos hipotecarios son de amortización, lo que significa que están diseñados para que el capital pagado mensualmente comience siendo bajo y aumente con el paso del tiempo. Durante los primeros años de su préstamo, quizás se lleve una sorpresa al descubrir la poca cantidad de dinero que se destina al capital en realidad. En efecto, su cuota de gastos puede ser tres veces mayor que el capital desembolsado. Al finalizar el préstamo, la cantidad de dinero que pague por el principal de su hipoteca será casi la totalidad del pago.

intereses hipotecarios

El interés es la cantidad de dinero que le da a un prestamista por el privilegio de pedir dinero prestado para comprar una casa. Se calcula en base a la tasa de interés que ofrece su prestamista. Su parte de interés La razón por la que tomamos una gran parte de su pago por adelantado es porque el interés se calcula sobre el capital. Cuando empezó a pedir un préstamo, debía mucho capital y el interés era relativamente alto. Al final del préstamo, cuando el principal está casi pagado, este pequeño préstamo también cobra muy poco interés.

Impuesto

Los impuestos gubernamentales sobre la propiedad generalmente se incluyen en el pago mensual de su hipoteca además de las tarifas del prestamista. Su compañía de plica dividirá su factura anual entre 12, recaudará sus impuestos y seguro cada mes y pagará su prima a su vencimiento. En algunos casos, puede realizar un pago global anual. Los impuestos a la propiedad pagan las escuelas, los departamentos de bomberos y los departamentos de policía. Los impuestos a la propiedad en algunas áreas pueden ser más altos que en otras, según factores como los precios de la vivienda o los bonos especiales del gobierno.

ciertamente

Las indemnizaciones por siniestros también son parte del abono mensual de la hipoteca. La póliza de seguro de vivienda es obligatoria en la mayoría de los casos. Brinda asistencia en caso de que ocurra un desastre natural, un incendio o un robo.

Para quienes depositan menos del 20% del valor de la propiedad como garantía, también es necesario que contraten un seguro hipotecario privado (PMI). Esto salvaguarda al prestamista de la imposibilidad del deudor de pagar y de las perdidas que acarrea. Cuando los compradores han consumido el 20 % del valor total de la propiedad, no se aplica el PMI. El PMI y la prima del seguro para el hogar se pagan anualmente en una suma global, pero se dividen en pagos mensuales. Incluso después de que se haya pagado el total del préstamo, aún deberá pagar impuestos sobre la propiedad y primas de seguro.

Cada letra de cambio que se emite por un préstamo incluye más de un pago principal. Aprender cuáles son los componentes de su recibo mensual de hipoteca puede contribuir a que comprenda con mayor exactitud el verdadero costo de ser propietario de una vivienda.

Post Views: 180